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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie a 95.000 € (cod.65beecd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Macchie, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
664 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 615 €/m² a 935 €/m²) e per quadrivani (da 555 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macchie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchie) è pari a
800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Macchie (-6,62%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con termocondizionamento con climatizzazione
A circa 8 km da Castiglione del lago, nella frazione di Macchie, proponiamo per la vendita un appartamento posto a piano primo, di circa 120 mq, composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali con terrazza e bagno. La proprietà comprende un ampio garage, cantina e bagno a piano terra, un terrazzo molto panoramico di uso condominiale, soffitta e terreno distaccato di circa 700 mq con annesso di circa 45 mq. In buone condizioni generali, dispone di pompe di calore caldo/freddo, pozzo e acquedotto comunale, riscaldamento autonomo a metano. Non sono presenti spese condominiali. Affaccio panoramico sulla campagna
