Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 190.000 € (cod.65bee305)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza
In posizione comoda e panoramica, nella tranquilla frazione di Petrignano, a circa 8 km da Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 138 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. ?Composizione ?L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti e funzionali.? Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio salone con camino e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno, ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. La proprietà è completata da una corte privata di circa 1.000 mq, arricchita dalla presenza di circa venti piante di ulivo, perfetta per vivere momenti all’aria aperta e godere della tranquillità della campagna umbra.? Sono inoltre presenti un pozzo privato ed un annesso, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore alla proprietà. ?Stato, finiture e Potenzialità ?L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione interna. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, è stata istallata una caldaia nuova e tutti gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere. Il riscaldamento è alimentato a metano, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l’anno. Grazie alla posizione panoramica, agli spazi esterni ben curati e alle ottime condizioni manutentive, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna umbra a pochi minuti dal Lago Trasimeno
