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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 600.000 € (cod.65af87c9)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tre Laghi) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per casali (da 1.040 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Casamaggiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casamaggiore) è pari a
1.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore con balcone
Situato in posizione incantevole in campagna, a circa 1 km da una frazione con i servizi principali, 8 km da Castiglione del lago e 15 km da Chiusi, in posizione semi collinare con vista panoramica sulla campagna circostante e sul lago di Chiusi! Casolare antico ristrutturato nel 1993, di 260 mq su due livelli, composto da ampio salone con archi in mattoni e camino, cucina con dispensa, camera, disimpegno, bagno, cantina, centrale termica a piano terra. Tramite scala esterna con loggia si accede al piano primo consistente in soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con soppalco. Soffitti a volte e travi in legno. La proprietà comprende un curato giardino di 1.680 mq, un vecchio forno a legna, una tettoia e un annesso di 66 mq. Vista panoramica incantevole
