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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 400.000 € (cod.65af8442)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tre Laghi) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per casali (da 1.040 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Casamaggiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casamaggiore) è pari a
1.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore con balcone
Offriamo in vendita casale chiavi in mano di circa 200 mq più 40 mq di serra solare su terreno di circa 2.500 mq. L'attuale progetto prevede la suddivisione del fabbricato in 3 unità abitative, ma non è vincolante e si può modificare a seconda delle esigenze. Possibilità di costruire una piscina. La posizione del terreno è semi-collinare con vista aperta sulla campagna circostante; ci troviamo al confine tra l'Umbria e la Toscana, questo ci permette di raggiungere in breve tempo le principali città di interesse turistico-storico come Città della Pieve, Chiusi, Montepulciano, Siena, Cortona, Perugia e molte altre. Raccordo autostradale a pochi minuti di macchina
