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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie a 78.000 € (cod.65ac3b9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Macchie, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Tre Laghi) a 78.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1147 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.075 €/m² e 1.203 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Macchie (da 560 €/m² a 1.030 €/m²) e per trivani in zona Macchie (da 585 €/m² a 1.065 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, ma anche la zona di Macchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchie) è pari a 865 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1147 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Indirizzo:
Macchie
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Tre Laghi

Immobiliare Tre Laghi

PIAZZA MARCONI 18, Castiglione del Lago (PG)

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DESCRIZIONE

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