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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 355.000 € (cod.65a3e5a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Vaiano, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiano) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica nella località di Vaiano, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna indipendente con splendida vista sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno. La proprietà, immersa nella tranquillità ma facilmente accessibile, si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 240 mq ed è stata ristrutturata mantenendo il tipico stile rustico, con ambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti
