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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 980.000 € (cod.659e7b96)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione del Lago in zona Villastrada, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per casali (da 1.210 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Villastrada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Villastrada) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CANTAGALLINA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 400 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, composto da: 20 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 4 Bagni, Prezzo: € 980.000
