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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola a 110.000 € (cod.658a9ad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Panicarola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.271 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Panicarola (da 635 €/m² a 1.210 €/m²) e per trivani in zona Panicarola (da 665 €/m² a 1.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, ma anche la zona di Panicarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panicarola) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
In una palazzina di recente costruzione, formata da 7 unità immobiliari, è in vendita un appartamento al piano primo di circa 60 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta/studio, il bagno e un balcone. Completa la proprietà il garage situato al piano primo sottostrada di complessivi 17 mq. L’immobile è libero e versa in ottime condizioni: è abitabile da subito. Ad uso condominiale è presente la corte esclusiva con ingresso carrabile indipendente, chiusa con cancello. La proprietà è ubicata in una frazione a circa 9 chilometri da Castiglione del lago, in zona residenziale e tranquilla
