Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 430.000 € (cod.6588a305)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.310 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gioiella) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico per vacanza
Desideri vivere il fascino di un palazzo storico immerso nella quiete di una piccola frazione della splendida Umbria, con un incantevole giardino privato? Questa proprietà unica è la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra charme d’altri tempi e il comfort di uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Un luogo ricco di storia, eleganza e tranquillità, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Stato e rifiniture La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato di conservazione. È sempre stata mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, particolarmente attenti ai dettagli, alle finiture e alla qualità degli interventi, rendendola immediatamente abitabile e perfettamente valorizzata in ogni suo ambiente. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità Questa bellissima proprietà è quello che tutto il mercato ricerca per trascorrere delle bellissime vacanze in Umbria. Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è un bellissimo casale da godere per migliorare la propria qualità della vita Ubicazione Proprietà situata a Gioiella, nel comune di Castiglione del Lago, incantevole frazione immersa nel verde dell’Umbria. Un luogo ricco di fascino e tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico autentico senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di uno spazio esterno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi c[…]
