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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 250.000 € (cod.65875251)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
In una elegante palazzina costruita nei primi anni 2000 vendesi appartamento duplex in condominio con ascensore di circa mq 117 ubicato al piano secondo e piano terzo. L'immobile è stato completamente rifinito nel 2022 e viene venduto completamente arredato. Cosi composto: - Al piano secondo troviamo ampio soggiorno con angolo cottura con balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno. - Al piano terzo si trova la soffitta che l'attuale proprietario ha adibito a zona notte composta da una cameretta con balcone e bagno, un'altra cameretta con balcone, e il bagno di servizio e due ripostigli. - Esclusivo terrazzo panoramico di mq 37 ideale per zone relax o cene all'aperto. - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompe di calore. - Infissi nuovi a bassa emissione per il massimo isolamento termico e acustico. - Al piano seminterrato garage di mq 35. Le spese mensili condominiali ammontano a circa 100€ . L'ubicazione del fabbricato è in zona centralissima del paese di Castiglione del Lago con tutti i servizi che si possono raggiungere a piedi
