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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana a 239.000 € (cod.65771352)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Piana, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piana) è pari a
1.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone
Da Privato. Appartamento con ingresso indipendente, ampia corte esclusiva e garage con fondo/cantina collegato – Via Tronchi, Castiglione del Lago In zona residenziale tranquilla e ben servita, in Via Tronchi, proponiamo in vendita (direttamente da privati) un appartamento caratterizzato da ingresso indipendente, ampi spazi interni ed esterni e garage con locale fondo/cantina collegato. La posizione rappresenta un valore aggiunto: inserita in uno dei comuni più apprezzati del Lago Trasimeno, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago e comodamente collegata alle principali vie di comunicazione verso Chiusi, Perugia e la Toscana (Cortona). Caratteristiche principali: L’abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da: • Ampia zona cucina/soggiorno • Due camere matrimoniali • Cameretta/studio • Due bagni • Terrazza di circa 40 mq • Balcone di circa 20 mq • Corte esclusiva di circa 140 mq Spazi esterni e parcheggio: La corte esclusiva offre massima privacy e si presta perfettamente come area relax, zona verde o spazio per animali domestici. Oltre al garage di circa 22 mq con fondo collegato (ideale per deposito, moto o area hobby), l’immobile vanta una eccezionale facilità di sosta: sono infatti presenti ampi spazi di parcheggio a disposizione situati sia sul fronte che sul retro della casa, garantendo a residenti e ospiti la comodità di trovare sempre posto per l'auto a pochi passi dall'ingresso. Perché scegliere questo immobile: • Ingresso indipendente e nessuna spesa di mediazione. • Massima comodità di parcheggio grazie alle aree di sosta fronte e retro. • Ampia metratura con 3 camere e 2 bagni. • Spazi accessori al piano interrato per complessivi 60 mq. • Grande corte esclusiva e ampie terrazze vivibili. • Zona tranquilla, riservata e strategicamente posizionata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, senza rinunciare a spazio e funzionalità. Prezzo richiesto: € 239.000 Contatto diretto con la proprietà. No agenzie
