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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 390.000 € (cod.6576e428)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Vaiano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.485 €/m²) e per casali (da 1.190 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiano) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
Immerso nel verde delle colline toscane, a breve distanza dal borgo di Chiusi, questo casale caratteristico del 1800 offre opportunità da cogliere per chi desidera ritrovare il contatto con la natura. Con un’ampia superficie, il giardino offrirà privacy elevata, elementi che garantiscono momenti di tranquillità. La struttura storica apre a un’elegante vita rurale, a pochi minuti da servizi e attività ricreative. Approfittare di questo ambiente unico significa abbracciare uno stile di vita in armonia con le tradizioni della Val di Chiana. Stato e rifiniture La proprietà presenta caratteristiche architettoniche di grande interesse. Gli spazi interni mostrano una disposizione funzionale, con un layout che consente una buona fruibilità. Tuttavia, il grado di finitura interna è al di sotto della norma e richiede un intervento di rinnovamento. I materiali utilizzati nelle finiture esterne sono di qualità media, mentre il giardino offre un ambiente esterno di alta qualità, contribuendo a uno stile di vita piacevole. Le strutture portanti risalgono a oltre 30 anni fa, quindi è necessario prestare attenzione alla loro sicurezza. La manutenzione ordinaria e straordinaria attuale è al di sotto delle aspettative. Gli elementi architettonici, come finestre e porte, presentano segni di usura, e gli spazi necessitano di attenzione per quanto riguarda le pareti e i pavimenti. In generale, la proprietà offre opportunità per realizzare un progetto di ristrutturazione, trasformando un immobile storico in uno spazio contemporaneo e accogliente. Servizi e utenze Le utenze disponibili sono limitrofe alla proprietà e richiederanno allacciamenti. Per l'acqua, è necessaria la realizzazione di un pozzo. Utilizzi e potenzialità Il progetto di ristrutturazione prevede una demolizione e ricostruzione con sagome e giaciture uguali all'esistente, inoltre prevede che gli annessi saranno riconvertiti in spazi abitati: una dependance, un giardino d'inverno, una piccola SPA accanto alla piscina. L'edificio principale ha una superficie gran[…]
