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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana a 325.000 € (cod.65700da5)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione del Lago in zona Piana, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
878 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per casali (da 860 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villastrada, ma anche la zona di Piana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Piana) è pari a
1.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PIANA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Rustico casale in vendita di 370 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, composto da: 16 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 6 Bagni, Giardino, Prezzo: € 325.000
