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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 165.000 € (cod.656c757f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Vaiano, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.360 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiano) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone
A confine tra Umbria e Toscana, in piccolo borgo di campagna, casa indipendente su due livelli con balconi, giardino e piccolo uliveto distaccato. La casa, di 145 mq circa, si sviluppa su due livelli composta da: piano terra - ingresso, soggiorno con stufa a pellet, sala pranzo, cucina con accesso al piccolo giardino sul retro con annesso, ripostiglio, lavanderia con balcone panoramico e piccolo bagno; piano primo - camera con piccola stanza da adibire eventualmente a cabina armadio, bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con balcone. Infissi in pvc, impianti rifatti di recente. La proprietà comprende piccolo giardino sul retro con annesso, e terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di ulivo con un pozzo. In posizione tranquilla e panoramica, non distante dal lago Trasimeno e dal Lago di Chiusi
