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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 175.000 € (cod.6566f85b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
L'Architettura del Comfort nel Cuore del Borgo. In posizione centralissima a Castiglione del Lago, proponiamo un appartamento di recente costruzione progettato per coniugare indipendenza e altissima efficienza energetica. L'immobile, in Classe A, è dotato di un impianto fotovoltaico, garantendo un impatto ambientale minimo e una gestione economica delle utenze. Interni Funzionali e Luminosi: L'abitazione si sviluppa su una metratura di mq 77. La zona living, con angolo cottura a vista, si estende naturalmente verso l'esterno grazie a una loggia coperta, ideale come zona pranzo estiva. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali servite da due bagni moderni. Un pratico locale tecnico esterno ottimizza l'organizzazione degli impianti e dei servizi e un ampio garage di mq 37. Un Giardino per Tutte le Stagioni: Vero fiore all'occhiello è il giardino di 120 mq che abbraccia l'appartamento su più lati. Una superficie generosa e riservata, perfetta per il relax, per accogliere animali domestici, il tutto nel cuore urbano della città. Spese condominiali: circa €110 al mese incluso riscaldamento a pavimento, ascensore, luce e gestione parti comuni condominiali
