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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 780.000 € (cod.65643e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Fabbricato singolo, disposto su tre livelli, costruito a fine anni '80 e di complessivi 370 mq. Attualmente è adibito ad attività ricettiva ed è costituito, al piano terra, da due appartamenti con ingresso indipendente composti rispettivamente da cucina, sala, due camere da letto, un bagno e il balcone con fondi pertinenziali al piano primo sottostrada. Al piano primo, invece, sono presenti sei camere da letto con relativo bagno e balcone con vista lago. Il piano primo sottostrada, invece, ospita un garage di 24 mq. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di circa 650 mq. L'immobile è stato realizzato con mattoncini a faccia vista con cappotto isolante ed presente l'aria condizionata. Grazie alla disposizione dei locali, l'immobile può essere destinato a civile abitazione. La posizione a pochi metri dalle sponde del Trasimeno ne aumenta il prestigio e la singolarità qualità grazie alle quali la struttura ricettiva lavora tutto l'anno
