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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola a 110.000 € (cod.655eef5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Panicarola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panicarola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panicarola) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nella frazione di Panicarola, in contesto tranquillo e residenziale, si trova questo luminoso appartamento di circa 62 mq, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, completo di terrazzo e garage. ? Composizione L’immobile è ubicato in una palazzina realizzata nel 2009/2010, composta da sole 7 unità abitative, contesto che garantisce tranquillità e buona vivibilità.? L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con angolo cottura e canna fumaria per stufa a pellet, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato.?Completa la proprietà un terrazzo di circa 12 mq, ideale come sfogo esterno, e un garage interrato di circa 17 mq. L’edificio dispone inoltre di ampio viale condominiale con parcheggi. ??Condizioni e potenzialità ?L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto da abitare. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, videocitofono, cancello elettrico e persiane in alluminio.?La posizione è particolarmente strategica: zona molto tranquilla, lontana dai rumori della strada, a 5 km da Castiglione del Lago, 15 minuti da Magione e poco più di 10 minuti da Chiusi. ?Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato, con tutti i servizi a breve distanza. ?Spese condominiali circa € 25,00 al mese
