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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 250.000 € (cod.6543b3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.902 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con ascensore
Castiglione del Lago (PG): Attico vista lago in zona centrale su due livelli con terrazza e garage. Appartamento di 117mq su due livelli cosi composto: - piano secondo: ampio soggiorno e cucina con balcone, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con balcone; - piano terzo mansardato: disimpegno, due camere con balcone, due bagni con doccia, due ripostigli sottotetto e ampia terrazza esposta a sud di 37mq; Si trova all'interno di una palazzina di recente costruzione, anno 2006, con spazioso ascensore interno che collega tutti i livelli, compreso il piano seminterrato. L'appartamento è stato completamente rifinito nel 2022 ed è munito di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento (che sfrutta l'impianto geotermico condominiale) e ventilazione a soffitto; Viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà un comodo garage di 35mq. Posizione centrale, strategicamente vicina a tutti i servizi, raggiungibili in pochi minuti a piedi. RIF.CDL4350
