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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 380.000 € (cod.65429b3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 904 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 959 €/m² e 1.097 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a 1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Vaiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella

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IN SINTESI

Prezzo:

380.000 €

Superficie:

420 m²

Prezzo al m²:

904 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Castiglione del Lago (PG)

Zona OMI:

D1 (FRAZIONI)

Indirizzo:

Gioiella

Pubblicato:

gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare

CASA COLONICA IN DUE LIVELLI DA RISTRUTTURARE, DI MQ 360, CON ANNESSI DI MQ 120, COMPLETA LA PROPRIETA UN ETTARO DI TERRENO. L'IMMOBILE UBICATO IN POSIZIONE COLLINARE CON UNA BELLA VISTA SUL LAGO TRASIMENO, LA PROPRIETA' E' RAGGIUNGIBILE PERCORRENDO 300 M DI STRADA BIANCA, E DISTA 6 KM CIRCA DA CASTIGLIONE DEL LAGO