Casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 850.000 € (cod.6539cae7)

da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare edificio storico con ascensore

Al confine tra Umbria e Toscana, a circa 360 metri di altitudine, proponiamo una villa padronale di fine Settecento – inizio Ottocento, appartenuta alla stessa famiglia per oltre tre secoli. L'immobile, di circa 900 mq distribuiti su tre livelli e articolato in venticinque ambienti principali, conserva caratteristiche originarie quali soffitti alti, pavimenti d'epoca e dettagli che testimoniano la storia della dimora. La proprietà è inserita in una corte di circa 2 ettari con alberi secolari — tra cui pini, cipressi, tigli, ippocastani e un gelso di oltre duecento anni — oltre a ulivi, vigneti produttivi con denominazione Colli del Trasimeno DOC e cinque annessi rurali attualmente adibiti a rimesse. La posizione elevata garantisce una vista a 360° su Città della Pieve, Paciano, Panicale, il Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano e Chiusi. All'interno è presente un frantoio del 1800, documentato dalla RAI per il suo valore storico e utilizzato anche come set cinematografico. Un ambiente della villa conserva inoltre una raffigurazione della Madonna di probabile scuola del Sassoferrato e dipinti risalenti al Cinquecento. Il tetto è stato integralmente rifatto e la proprietà è dotata di ascensore che collega i tre piani. All'esterno si trova una torretta degli anni Trenta, edificata in sostituzione della torre originaria. È possibile acquisire fino a 38 ettari di terreno agricolo confinante, utile per ampliare la tenuta o per realizzare ulteriori interventi, inclusa una piscina panoramica grazie alla favorevole esposizione solare dell'area oltre strada. Una proprietà di particolare rilevanza storica e paesaggistica, inserita in un contesto naturale di valore tra Umbria e Toscana