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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 279.000 € (cod.65320e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.586 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 740 €/m² a 1.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.595 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Castello Due S.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare
Ai288 - appartamento indipendente con vista lago.lussuoso immobile indipendente di 140 mq, ubicato nel centro storico di castiglione del lago sul trasimeno, completamente ristrutturato ed efficientato energeticamente.a ridosso delle mura dell'antico borgo - e comunque sempre all'interno del centro storico - proponiamo in vendita un immobile di lusso, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente e splendida vista sul lago trasimeno. La loggia ed il terrazzo dell'immobile offrono una splendida vista panoramica sul meraviglioso lago trasimeno, rendendo ogni momento qui trascorso un'esperienza unica ed irripetibile. entrando nell'immobile dopo aver oltrepassato un elegante ingresso rifinito con tinte in oro zecchino, stucchin e pavimenti in pregiato granito azul macaubas, si viene accolti da un'ampia zona living, rifinita con graniti di pregio e completata con un bellissimo terrazzo vista lago. Questo layout favorisce la convivialità per accogliere amici e familiari. La due camere matrimoniale distribuite nei due livelli nei quali si sviluppa l'immobile offrono spazio e confort, assicurando privacy e tranquillità; da evidenziare la presenza, in entrambe le camere, di un grande armadio a muro con annesso spazio valigeria e/o coperte/biancheria, con porte in noce massello, l'eleganza degli arredi 800 - impero - in una e primo 900 - déco - nell'altra, che amalgamano l'impostazione della tradizione con un design moderno ed elegante dell'immobile. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore, con finestre panoramiche in castagno massello e vetri a taglio termico che illuminano gli ambienti ed insistono, nei due diversi piani, su un elegante terrazzo esterno di circa 10 mq, al piano primo e su una loggia di circa 20 mq al piano secondo i quali offrono uno skyline unico del lago e degli scorci panoramici circostanti, fino alle colline toscane di cetona, montepulciano e, a perdita di vista, al monte amiata, rappresentando di diritto una delle più belle posizioni panoramiche di ca[…]
