L'Opinione di Caasa^® per l'esavano a Castiglione del Lago in zona Petrignano del Lago a 148.000 € (cod.652fcad8)

Secondo Caasa, per l'esavano a Castiglione del Lago Petrignano del Lago, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a 148.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1345 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.171 €/m² e 1.352 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 410 €/m² a 860 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento più di trenta annunci per esavani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre la zona di Petrignano del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono in debole diminuzione (-1,62%).

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