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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 128.000 € (cod.652f3be7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Vaiano, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaiano) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone
Nella frazione di Vaiano, a circa 15 km da Castiglione del Lago e 8 km da Chiusi, in posizione panoramica e non distante dai servizi locali, proponiamo per la vendita un appartamento posto al piano secondo, di 130 mq circa con garage, taverna e soffitta. L’appartamento si trova all’interno di un fabbricato composto soltanto da n°3 unità abitative. Si accede all'immobile tramite una scala condominiale e al piano terra troviamo una taverna attrezzata, un bagno con doccia ed un garage pavimentato di 21 mq circa. Proseguendo le scale, raggiungiamo l’ingresso dell’appartamento che è composto da un ampio e luminoso soggiorno con porta finestra dalla quale si accede ad un balcone panoramico con vista sulla campagna circostante, una cucina e sala da pranzo con balcone. Un corridoio centrale ci conduce alla zona notte dove sono presenti tre ampie camere matrimoniali, di cui due con balcone con affaccio panoramico, un ripostiglio ed un bagno, recentemente rifatto, con doccia. Completa la proprietà un'ampia soffitta privata posta al secondo piano, piccola porzione di terreno, che si presta per essere adibita ad orto, di 40 mq circa oltre a corte esterna circostante ad uso comune, ricca di alberi ad alto fusto, in parte utilizzata come posti auto esterni. In buone condizioni generali, abitabile da subito. Buone finiture, con infissi in legno con avvolgibili e zanzariere. Dispone di riscaldamento con stufa a pellet idro collegata all'impianto. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. L’immobile viene venduto arredato oppure vuoto. Non sono presenti spese condominiali. Possibilità di acquistare uliveto con circa 50 piante in piena produzione, nelle vicinanze dell'appartamento. Situato in un contesto gradevole e molto quieto, a pochi passi dai servizi locali principali. Ottima soluzione come prima o seconda casa, o come forma di investimento data la sua facile gestione
