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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana a 455.000 € (cod.652e1496)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Piana, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.366 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.110 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casamaggiore, ma anche la zona di Piana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piana) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura
Villa in due livelli di complessivi mq 240 costituita da due appartamenti indipendenti. L'appartamento a piano terra è di mq 120 è stato completamente ristrutturato, ed è così composto: Porticato di mq 15 soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere di cui una con guardaroba, due bagni, e ripostiglio. Si accede al piano primo con una comoda scala interna in muratura, e si trova il secondo appartamento di mq 120 al grezzo, manca la pavimentazione e tutti gli impianti ( idrico, elettrico, e riscaldamento), sussiste uno splendido terrazzo che domina tutto il panorama. L'immobile viene riscaldato con l' impianto fotovoltaico, e pompa di calore. L'approvvigionamento idrico viene fornito dal pozzo. Il terreno di Proprieta' è di mq 22.434 tutto pianeggiante, comprendente degli annessi di varie metrature e varie piante di ulivi, si presta molto per tenere degli animali allo stato brado, come ci sono attualmente. L'immobile si trova solo a km 3 dal paese di Castiglione del Lago si può raggiungere facilmente con strada di buona viabilit
