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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Piana a 490.000 € (cod.6507cc01)

Secondo Caasa, per il casale a Castiglione del Lago in zona Piana, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 490.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.323 €/m² e 1.679 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per casali in zona Piana (da 865 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti in zona Piana (da 860 €/m² a 1.910 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Piana) è pari a 1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Indirizzo:
Piana
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Piana: Casale del 1800 in pietra faccia a vista di 200 mq circa disposto su due livelli composto da: - Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, grande bagno con doccia, un vano con bagno interno con doccia; - Piano primo: con accesso tramite scala esterna, loggia, ampio vano con termocamino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, camera singola, bagno con doccia e bagno con vasca. La proprietà, ristrutturata nel 2020, comprende terreno di 8000 mq circa, pozzo, forno a legna e un annesso con garage e annesso per un totale di 80 mq circa. Possibilità di edificare ulteriori 200 mq e di acquistare ulteriore terreno di 7500 mq. Posizione tranquilla nei pressi di Castiglione del Lago. EPI: 300 kwh/m2 anno

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