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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 109.000 € (cod.64ec3688)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Casamaggiore, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Casamaggiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casamaggiore) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Castiglionese 51, Castiglione del Lago di 103 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Semindipendente con terreno Castiglione del Lago. Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, a 6 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente disposto su 2 livelli. L'immobile, completamente ristrutturato, è così composto: A piano terra, ingresso e salone doppio con camino. Una scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e un ampio terrazzo panoramico sulla campagna e le colline circostanti. Soffitto con travi a vista. A completamento della proprietà, garage di circa 20 mq e 2 appezzamenti di terreno per una superficie di oltre 1.000 mq. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599
