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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 598.000 € (cod.64dda756)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 598.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.317 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.425 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con balcone
Ecco una bella villa in pietra con piscina, comoda, sulla strada che collega il lago Trasimeno con quello di Chiusi. La villa si sviluppa in tre piani con 2 appartamenti e la possibilità di ricavarne un terzo che in toto o in parte si potranno affittare. Terreno con ulivi. Numerosi terrazzi e balconi con vista e grande giardino con piscina per farti immergere e godere nella vera campagna Umbra. Stato e rifiniture Ristrutturato e abitabile, non richiede lavori. Se lo si desidera, il seminterrato potrebbe essere sfruttato e migliorato. Servizi e utenze Tutte le utenze sono attive e funzionanti. acquedotto pubblico, in più pozzo /cisterna per la raccolta delle acque piovane. Riscaldamento con termosifoni a G.P.L. con 3 boilers; camini e stufe a legno + stufa a pellets. Utilizzi e potenzialità Villa pronta e abitabile, molto potenziale per una grande dimora personale o per affittarla in parte o in toto, visto il forte richiamo turistico del lago Trasimeno e la vicina Toscana. Ubicazione la Villa è a confine con Umbria e Toscana, si trova in posizione comoda, servita direttamente da strada asfaltata. Dista 1,5 km dal piccolo centro di Gioiella, 10 dal Lago Trasimeno e dal lago di Chiusi, vicinissimo il piccolo lago di Montepulciano. Cortona e San Casciano dei Bagni a 35 minuti. Perugia con il suo aeroporto a 60. Firenze e Roma a meno di 120 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vendita da privato
