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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Porto a 160.000 € (cod.64d9132b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Porto, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.197 €/m² e 1.337 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a 935 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Porto
Pubblicato:
lun 17 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Appartamento al secondo piano, situato in una posizione strategica nel centro di Castiglione del Lago. L'unità immobiliare si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. Completano la proprietà due spaziose camere da letto, una cameretta versatile e un bagno attrezzato, perfetto per ogni esigenza familiare. L'appartamento include inoltre due garage di generose dimensioni, ideali per chi cerca soluzioni pratiche per il parcheggio e l'immagazzinamento. Vicino ai servizi principali, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto

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