Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 790.000 € (cod.64d0d9b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif. DV-10048] Immersa nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questa magnifica proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio o un investimento nel settore dell'ospitalità di charme. Il corpo principale della villa si sviluppa su una superficie abitabile di circa 480 mq, già completamente ristrutturata e pronta da vivere, con ambienti eleganti e accoglienti: 9 camere da letto, 10 bagni, 5 soggiorni e 5 cucine distribuiti con intelligenza tra le varie unità abitative, per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d'uso. A completamento, troviamo un primo annesso di circa 200 mq, ristrutturato al grezzo, già predisposto per ottenere i permessi necessari alla realizzazione di tre ulteriori appartamenti indipendenti. Un secondo fabbricato di circa 60 mq, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, con ampi spazi verdi curati e alberature mature. Il grande parco ospita una splendida piscina panoramica di 20x8 metri, un campo da tennis, e un suggestivo pergolato attrezzato con cucina esterna, barbecue e forno a legna: il luogo ideale per cene all'aperto e momenti conviviali al fresco dinner. La proprietà è servita da acquedotto comunale e rete elettrica, ma vanta anche un pozzo artesiano inesauribile, che garantisce l'approvvigionamento idrico gratuito. Presente inoltre un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica complessiva. Ideale come residenza privata esclusiva o come struttura ricettiva di charme, è perfetta per attività di locazione turistica a breve termine, con ottimo potenziale di redditività. Una proprietà unica, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica nel cuore dell'Umbria
