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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 110.000 € (cod.64bd5c35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Villastrada, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villastrada.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villastrada) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada
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Casa trilocale in vendita a castiglione-del-lago
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Casa trilocale in vendita a castiglione-del-lago
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Casa trilocale in vendita a castiglione-del-lago
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Casa trilocale in vendita a castiglione-del-lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
Casa singola completamente ristrutturata, di mq 70 la parte abitativa si sviluppa tutta a piano terra ed è così composta: Portico, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, e terrazzo. Tramite scala retrattile si sale in soffitta, dove nella parte centrale è possibile ricavare un vano da destinare ad uso abitativo. L?impianti idrico, ed elettrico, sono stati completamente rifatti, manca l?impianto di riscaldamento, attualmente la funzione per riscaldare viene dagli (split) dal momento che l?abitazione viene usata come casa per la vacanza. Completa la Proprietà un giardino di mq 300 completamente recintato, munito di cisterna per la raccolta di acqua piovana, ed un posto auto esterno alla recinzione. L?immobile si trova a Villastrada una frazione a km 12 da Castiglione del Lago
