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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 390.000 € (cod.64bc86b6)
Secondo Caasa, per il casale a Castiglione del Lago in zona Villastrada, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per casali (da 1.055 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Villastrada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Villastrada) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Vaiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Castello Due S.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
CR170 - Affascinante casale umbro, circondato dalla campagna. DESCRIZIONE: In posizione collinare a confine tra Umbria e Toscana, Casale in mattoni tipico della zona, con ampio parco e possibilità di realizzare una piscina. Questa proprietà è stata ristrutturata e resa antisismica grazie ad un consolidamento della struttura, la facciata in mattoni rossi tipica di queste zone conserva il fascino tradizionale e rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli così composto: al piano terra troviamo ampio salone con camino, due camere, cucinotto, bagno e ripostiglio; Al piano primo, cui si accede sia da scala interna che esterna, troviamo soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno e guardaroba privati e bagno. A Completare la proprietà due annessi per circa 170 mq con possibilità di realizzare una dependance e il parco completamente recintato di circa 3.000 mq, arricchito da piante di ulivo, offre un'oasi di tranquillità e privacy. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno circostante, per oltre due ettari coltivabile. UBICAZIONE: L'immobile si trova nei pressi di Cantagallina, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 15 km da Città della Pieve, Montepulciano e Cetona. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Perugia, Assisi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza
