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Casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 670.000 € (cod.64b4d5cd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione panoramica e riservata, nella località Poggione, frazione di Gioiella nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un casale indipendente in fase di costruzione, immerso nel verde della campagna al confine tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul Lago di Chiusi. La proprietà si estende su un terreno agricolo di circa 3.000 mq, completamente recintato e accessibile da un elegante ingresso carrabile con colonne in mattoni di recupero e cancello automatizzato in metallo. L'accesso avviene da una strada vicinale che si dirama dalla provinciale tra Gioiella e Vaiano, garantendo privacy e tranquillità. L'edificio, progettato secondo criteri di sostenibilità e alta efficienza energetica, è in corso di realizzazione in con pratica depositata presso l'Arpa di Perugia. Una serra solare con ampie vetrate rivolte a sud contribuisce a valorizzare la luminosità degli ambienti e l'efficienza energetica complessiva. Il casale sarà consegnato chiavi in mano entro febbraio 2026, privo di arredi interni. La struttura portante è realizzata con materiali di alta qualità e rispetta le normative antisismiche. Gli esterni saranno realizzati in pietra e mattoni di recupero, con soglie in travertino anticato e gronde in legno, mentre gli infissi in legno con vetri termici garantiranno isolamento e comfort. L'abitazione sarà inoltre dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e impianti moderni, inclusi i sistemi di raccolta dell'acqua piovana per uso irriguo. Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, tinteggiature in colori chiari, finiture curate e, su richiesta, la possibilità di installare un camino. Il soggiorno sarà arricchito da un soppalco accessibile con scaletta in legno. All'interno della proprietà è prevista anche una piscina in cemento armato, rivestita in PVC, con impianto di filtrazione interrato, doccia esterna e bordo rifinito in cotto e pietra ricostruita. È inoltre presente una struttura pertinenziale, collegata al[…]
