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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 280.000 € (cod.64b0819e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.385 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.330 €/m²) e per casali (da 870 €/m² a 2.475 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Podere Badia si trova in Umbria, nel Comune di Castiglione del Lago, in posizione semi-pianeggiante sulla sommità di una collina, con esposizione Nord-Sud, da cui si gode un ottima visuale. Si tratta di una fabbricato della seconda metà degli anni '60 di circa 264mq, necessita di interventi di manutenzione straordinaria, cinque annessi agricoli e terreno di circa 8 mila mq. Stato e rifiniture Il casale principale ha degli impianti che necessitano di adeguamento alle norme vigenti e di un restyling interno ed esterno. Servizi e utenze I servizi sono da ripristinare: approvvigionamento acqua tramite pozzo, elettricità. Utilizzi e potenzialità Perfetta per una seconda casa o come investimento per attività turistico ricettiva. Ubicazione A circa 8 Km da Castiglione del lago, a circa 3,5km dai primi servizi, a circa 10 Km da Chiusi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato
