Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 390.000 € (cod.64ad49e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Villastrada, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1114 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.297 €/m² e 1.506 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.375 €/m²) e per casali (da 1.075 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, ma anche la zona di Villastrada è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villastrada) è pari a 1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1114 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Villastrada
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione

Circondato dalla splendida campagna tra Castiglione del Lago e Città della Pieve, tipico casale rustico con ampio parco privato. L'immobile si sviluppa su due livelli così composto: al piano terra troviamo ampio salone con camino, due camere, cucinotto, bagno e ripostiglio; Al piano primo, cui si accede sia da scala interna che esterna, troviamo soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno e guardaroba privati e bagno. Il Casale necessita di alcune opere di ristrutturazione. Completa la proprietà due annessi per circa 170 mq con possibilità di realizzare una dependance e circa 3.000 mq di terreno recintato con alcune piante di ulivo, 2 pozzi e cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Possibilità di realizzare una piscina. Il casale presenta le caratteristiche tipiche della zona con facciate in mattoni, travi in legno e pavimenti in cotto. La proprietà L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione e sistemazione generale

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net