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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 490.000 € (cod.64ad49e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago
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Foto 2 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 3 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 4 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 5 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 6 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 7 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 8 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 9 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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Foto 10 annuncio Casale in Località Marchetti 25, Castiglione del Lago di 262 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Tipico casale umbro con vista e ampio giardino nei pressi di Castiglione del Lago Immerso nel verde della campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e a circa 2 km dalle rive del Lago Trasimeno, questo affascinante casale in pietra, risalente al 1800, rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e potenziale. La proprietà, ristrutturata con cura nel 2020, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq ed è circondata da un terreno di circa 11.500 mq, in parte parco-giardino e in parte area verde ricca di vegetazione e piante storiche. La posizione è tranquilla e riservata, ma facilmente accessibile e ben collegata con le principali località umbre e toscane. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale, due bagni (uno en suite) e uno studio/lavanderia. Gli ambienti sono accoglienti, con soffitti a volta, pareti in pietra e pavimenti in cotto che raccontano la storia del luogo. Al primo piano, accessibile da una tipica scala esterna con loggia, si sviluppa un secondo appartamento con soggiorno e termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La doppia unità abitativa offre flessibilità d'uso, ideale sia per una grande famiglia che per avviare un'attività ricettiva. Tra gli elementi accessori: un antico forno a legna, un annesso con garage, uno spazio per cavalli e un ulteriore volume edificabile di circa 200 mq. C'è anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un angolo di Umbria autentico, con ampi spazi all'aperto, privacy e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze
