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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Panicarola a 95.000 € (cod.64ac9fed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Panicarola, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.485 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Panicarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicarola) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Nel comune di Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà immersa nella campagna umbra, a soli 6 chilometri dal Lago Trasimeno. L'immobile, di circa 70 mq commerciali, si trova al primo piano di una villa ed è dotato di un accesso indipendente. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale che filtra attraverso le ampie finestre. La zona giorno è ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Da qui si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, con finestra e provvisto di box doccia. Lo spazio è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo, con ambienti ben definiti e una piacevole atmosfera accogliente. Gli interni sono caratterizzati da finiture curate, che conferiscono un tocco di eleganza a ogni stanza. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la terrazza, con vista panoramica sulla campagna circostante e sulle colline umbre. Questo spazio all'aperto è ideale per gustare una colazione al sole o organizzare cene all'aperto durante le piacevoli serate estive. Inoltre, la proprietà include un giardino esclusivo, ben curato e piantumato, che aggiunge un tocco di verde e di tranquillità all'ambiente. Ci troviamo in Località Carraia, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dallo storico borgo di Panicarola, rinomato per le sue tradizionali sagra ed il suggestivo castello. La posizione strategica di questa villa offre un'atmosfera di pace e serenità, lontana dal trambusto della città, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali. In pochi minuti di auto è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Chiusi, da cui partono treni per varie destinazioni, inclusi importanti centri come Roma e Firenze. La vicinanza al Lago Trasimeno offre la possibilità di godere di piacevoli[…]
