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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 100.000 € (cod.64a70b3b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 861 €/m² e 1.001 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto con angolo cottura

In una tranquilla località del Comune di Castiglione del Lago, a pochi minuti dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente dal fascino autentico, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Lago di Montepulciano e sulle dolci colline circostanti. L'immobile, interamente realizzato in mattoni e distribuito su tre livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq, conserva tutto il sapore della tradizione locale. Al piano terra si accede da un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con camino e stufa a legna, cucinotto, camera, bagno, ripostiglio e vano scala. Al primo piano si trovano un disimpegno, due camere da letto e un ulteriore ripostiglio. Al piano sottostrada sono presenti alcuni locali ad uso deposito, ideali come spazi di servizio o rimessa. A completare la proprietà una corte esclusiva di circa 340 mq, parzialmente recintata e in parte pavimentata, perfetta per godere degli spazi esterni durante la bella stagione. Il portico, interamente ricoperto da piante di glicine, regala un'atmosfera suggestiva e rende l'abitazione unica nel suo genere. Tra gli elementi originali spiccano i pavimenti in cotto in due delle camere e i soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, immersa nella quiete della campagna umbro-toscana, con uno splendido affaccio sul paesaggio circostante

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