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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie a 80.000 € (cod.64a0be6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Macchie, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
879 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Macchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchie) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-del-lago
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-del-lago
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-del-lago
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Villaschiera quadrilocale in vendita a castiglione-del-lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura
Porzione di fabbricato libero su tre lati, in pietra e mattoni in due piani, di mq 120 complessivi. Composizione: Piano terra parcheggio privato per tre posti auto, all?interno troviamo un grande locale di mq 72 con bagno, dove c?è possibilità di ricavare altri locali per abitazione. Si accede al piano superiore tramite scala esterna, dove si trova l?appartamento di mq 55 che è composto da. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, e terrazzo. L?immobile si presenta in buoni condizioni manutentive, ed è ubicato nel centro del paese di una frazione a km 10 da Castiglione del lago
