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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 145.000 € (cod.649eba76)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Vaiano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1115 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.101 €/m² e 1.223 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.275 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaiano) è pari a 1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1115 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Vaiano
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

agenzia euroimmobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza

Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola struttura residenziale, accessibile tramite scala interna. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e gli affacci panoramici sulla campagna umbra. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso a una terrazza panoramica, cucina ben attrezzata e sala da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto molto spaziose, una camera matrimoniale con splendida vista aperta e un bagno. Al piano terra completano la proprietà un garage, una taverna, un secondo bagno e un comodo spazio accessorio. Possibilità di acquistare anche un uliveto privato, neelle vicinanze della casa, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare

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