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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Casamaggiore a 145.000 € (cod.649eb934)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Casamaggiore, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 145.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.061 €/m² e 1.199 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre la zona di Casamaggiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casamaggiore) è pari a 1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1208 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Casamaggiore
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile per vacanza

Castiglione del Lago (PG) – Frattavecchia: Casa indipendente in mattoni faccia a vista di 120 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra; ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, piccolo corridoio e bagno di servizio; - Piano primo: con accesso tramite scala interna, camera matrimoniale, camera matrimoniale con soppalco e bagno con doccia; La proprietà, ristrutturata nel 2009 e in ottimo stato, presenta soffitti a volta al piano terra e con travi in legno a vista a piano primo, pavimenti in cotto e infissi in legno con doppio vetro. Comprende riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G

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