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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Panicarola a 175.000 € (cod.649eb931)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Panicarola, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 175.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 795 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 937 €/m² e 1.059 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Panicarola (da 590 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti in zona Panicarola (da 700 €/m² a 1.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Panicarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panicarola) è pari a 885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
795 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Castiglione del Lago (PG)
Indirizzo:
Panicarola
Pubblicato:
mer 11 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Panicarola: Casa semi-indipendente divisa in tre unità autonome su tre livelli di 220 mq circa composta da: -Piano terra: due appartamenti di 50 mq circa l'uno composti da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. -Piano primo: appartamento indipendente di 120 mq circa su due livelli composto da ingresso, soggiorno, tre camere e due bagni e terrazza a piano primo e due camere e bagno a piano secondo, possibilità di divisione in due unità abitative con ingresso indipendente. La proprietà comprende corte privata di 600 mq circa e pensilina per auto di 50 mq circa. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. EPI: 300 kwh/m2 anno

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