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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Villastrada a 390.000 € (cod.649b491f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Villastrada, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.365 €/m²) e per casali (da 1.215 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, ma anche la zona di Villastrada è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villastrada) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Villastrada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Castlglione del Lago Casale in Vendita nel Cuore dell'Umbria Scopri questo affascinante casale umbro, immerso nel verde e situato in una posizione panoramica e collinare, a pochi chilometri dal meraviglioso Lago Trasimeno e dalle caratteristiche città umbre e toscane. Con una superficie di circa 350 mq, oltre annessi da recuperare di mq. 125 ca. , con possibilità di ampliamento. Questa proprietà è stata ristrutturata e resa antisismica grazie ad un consolidamento della struttura, presenta una facciata a mattoni rossi che conserva il fascino tradizionale della regione. Il parco recintato di ca 3.000 mq, arricchito da piante di ulivo, offre un'oasi di tranquillità e privacy. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno circostante, per oltre due ettari coltivabile. Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un grandissimo salone con ampio camino e allacci per la cucina, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, accessibile sia da una scala interna che dal tipico ballatoio esterno dei casali, si trova un secondo salone con camino, una zona pranzo, una cucina abitabile e tre camere matrimoniali, di cui una con bagno interno e cabina armadio. Per la sua conformazione il Casale si presta per accogliere due unità abitative di ca. 170 mq. ciascuna con il proprio ingresso indipendente. La proprietà è in buone condizioni, recentemente ristrutturata, i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno con doppi vetri e le persiane garantiscono comfort e calore. Il riscaldamento autonomo e gli impianti rifatti rendono questo casale pronto per essere abitato. Inoltre, è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Possibilità di realizzare una piscina. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso in Umbria! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
