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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano a 145.000 € (cod.649a629a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Vaiano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.270 €/m²) e per casali (da 1.105 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Vaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaiano) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Vaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo con balcone
In una palazzina di tre piani, con due unità immobiliari, costruita fine anni 70 vendesi appartamento ubicato al piano secondo di mq 122 La composizione è la seguente: Ingresso, sala da pranzo, cucinotto servito da gpl e con stufa a legna, salone con idro stufa a pellet, ripostiglio,tre camere matrimoniali, bagno appena ristrutturato, balconi, e terrazzo di mq 12 panoramico dove si gode un ottimo panorama sulla campagna, fino a vedere il lago di Chiusi. Più soffitta al grezzo. Completa la Proprieta' un rustico con bagno e garage a piano terra, ed giardino con uliveto di mq 1.900, opzionabile l'acquisto se di interesse inoltre ci sono altri metri quadri di giardino in comune con l'altra Proprieta' con annesso di mq 20. L'immobile è ubicato in una frazione di Castiglione del Lago poco distante dalla Toscana
