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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago a 690.000 € (cod.64857145)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.483 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.590 €/m²) e per appartamenti (da 720 €/m² a 1.625 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto con angolo cottura
Nel cuore dell'Umbria, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, si trova questo casale dal carattere autentico, dove la tranquillità della campagna incontra il comfort di una residenza pronta da vivere. Situato esclusivamente nel comune di Castiglione del Lago, immerso tra le splendide colline che caratterizzano questo angolo incantevole della regione, il casale si estende per circa 230 mq e offre un panorama aperto e suggestivo. L'ingresso conduce a un ampio open space, dove zona giorno, cucina a vista e caminetto creano un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana come per i momenti conviviali. Da qui si accede a un grande portico chiuso da ampie vetrate, perfetto per vivere la natura circostante in ogni stagione. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo uno studio con doppio affaccio su loggia e terrazza panoramica, oltre a tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e pensati per garantire comfort e riservatezza. Completano la proprietà un annesso indipendente di circa 70 mq, attualmente organizzato come appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera con soppalco e bagno - una soluzione ideale per ospiti o per eventuale attività ricettiva - e un ampio garage interrato di circa 90 mq. Il terreno circostante, di circa 9.000 mq, è in leggera pendenza e facilmente gestibile. Vi troviamo una piccola piscina, tre filari di vigna e oltre 160 piante di ulivo, che arricchiscono il contesto con un tocco autentico e produttivo. La posizione è strategica: Castiglione del Lago è a pochi minuti, mentre le principali località umbre e toscane come Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona e Siena sono facilmente raggiungibili in auto. A breve distanza si trovano anche le terme di Montepulciano e Chianciano. Chiusi, con il suo casello autostradale e la stazione ferroviaria ad alta velocità, garantisce collegamenti rapidi verso Roma e Firenze. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 40 km), Firenze e Roma
