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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 365.000 € (cod.64788f50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTELUCE S.R.L.) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTELUCE S.R.L.
Via brunamonti 31, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore della suggestiva località di Gioiella, nel comune di Castiglione del Lago, in Umbria e a pochi km dalla toscana , si trova una villa singola di 192 mq, con depandance costruita ,fra il 2013 e il 2015 completa di Piscina (fuori terra) e terreno di circa 2000 mq con molteplici alberi da frutto e un annesso agricolo. Questa residenza signorile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si entra su un ampio open space con cucina a vista che offre l'accesso a un tarrazzo panoramico, con una splendida vista sulla vallata e sul lago di Chiusi. Sullo stesso piano troviamo un bagno e un locale tecnico con caldaia a pellet. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, sempre con spazio esterno panoramico, e un secondo bagno, in questo modo si dispone di ampi spazi ben distribuiti. La depandance, invece,di circa 50 mq è ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente, si viluppa su un unico livello ed è collegata all'abitazione principale da una tettoia che all'occorrenza potrebbe diventare un posto auto coperto. Internamente si dispone di un soggiorno con angolo cottura , due camere e bagno . L'esposizione ottimale assicura luminosità in ogni ambiente, mentre le ottime finiture interne ed esterne fra cui parquet , travi in legno , impianto fotovoltaico , cappotto termico , infissi a doppi vetri , riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, condizionatori , cisterna per acqua piovana,riflettono cura e attenzione ai dettagli
