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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago a 350.000 € (cod.645a45e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO, GUIDONAMI. Immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita panoramico casale di circa 400 mq. L’immobile, da ristrutturare, è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, oltre a vari locali ad uso garage, cantine e l’esclusiva grotta con soffitti a volta. La tipica scala esterna conduce al primo piano, con accesso anche tramite scala interna, dove troviamo il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sei camere, due bagni e due grandi terrazzi panoramici sulle colline e le vallate circostanti. Al piano superiore soffitta di oltre 120 mq per la maggior parte abitabile. Completano la proprietà un annesso di 100 mq con l’antico forno a legna e 2.800 mq di terreno completamente recintato, con accesso carrabile dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Chiusi 8 km - Chianciano Terme 14 km - Sarteano 15 km - Cetona 16 km - Città della Pieve 19 km - Montepulciano 20 km - Cortona 30 km - Pienza 33 km - Perugia 50 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it
