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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 42.000 € (cod.6468e631)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 565 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gioiella) è pari a
875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Nel centro della frazione di Gioiella, a circa 5 km da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, accessibile tramite una grande ed elegante scala storica. L'immobile è composto da una cucina con una piccola zona giorno, una camera da letto, un bagno e un terrazzo con splendida vista panoramica sulla campagna circostante e sul lago. Nella proprietà vi è anche una soffitta in parte praticabile alla quale si accede tramite una scala dalla cucina, attualmente è utilizzata come ripostiglio ma vi è la possibilità con alcune sistemazioni di trasformarla in uno studio o camera singola. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere ed è dotatta anche di impianto satellitare. L'appartamento viene venduto completo di arredi
