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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie a 85.000 € (cod.643ce6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione del Lago in zona Macchie, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicarola, mentre nella zona di Macchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchie) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Petrignano del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione del Lago in zona Macchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Castello Due S.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
AP581 - Vendesi appartamento primo piano a Macchie. DESCRIZIONE: appartamento situato al primo piano, ristrutturato nel 2001, ubicato a Macchie, nel comune di Castiglione del Lago. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa terrazza, una camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino distaccato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un annesso con cucina e WC, ideale per ospiti o per l'uso di spazio aggiuntivo. È presente anche un pozzo, utile per le necessità domestiche e di irrigazione. La posizione tranquilla e immersa nella natura rende questa soluzione ideale per chi cerca un angolo di pace senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle attrazioni della zona. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza
