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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione del Lago in zona Gioiella a 379.000 € (cod.643bcb20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione del Lago Gioiella, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana, mentre nella zona di Gioiella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gioiella) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione del Lago in zona Gioiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Villa Gioiella, Castiglione del Lago, Perugia – Umbria Affascinante residenza di fine 1800, con grande valore storico con sette camere, giardino, si trova a Gioiella, vicino a Castiglione del Lago uno dei borghi più belli di Italia Perugia. Essendo posizionata al confine tra Umbria e toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste due regioni, ad esempio Assisi con l’affascinate basilica di San Francesco, Perugia, Città della Pieve, Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali e Chiusi con i suoi tesori etruschi solo per fare alcuni nomi! La casa è completamente abitabile e fruibile fin da subito, e conserva intatte tutte le caratteristiche dei casolari di fine 800, pavimenti in cotto originale e travi a vista con pianelle antiche, che emanano calore e accoglienza fin dalla prima visita. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra una taverna con cucina, due camere, un bagno e una nuova veranda calda e luminosa che affaccia sul giardino Al primo piano un soggiorno, una cucina abitabile in muratura, affascinante e funzionale che si incorpora al fascino della casa, una camera e un bagno Al secondo piano quattro spaziose camere da letto e un bagno. Soffitta di 90 metri quadri mansardati. Il tutto circondato da circa 5000 metri di giardino ben curato con piante di ulivo e da frutto, ideale per la costruzione di una piscina, con la possibilità di recupero cubatura per la creazione di dependance e annessi rurali. Possibilità di creare due ingressi e di conseguenza due distinte unità abitative per mettere a reddito, sfruttando la rilevante valenza turistica della zona. Le immagini e descrizione del presente annuncio non rappresentano vincolo contrattuale
