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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castiglione del Lago a 3.200.000 € (cod.64298edc)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castiglione del Lago, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione del Lago
Per quanto riguarda più in generale la città di Castiglione del Lago, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villastrada.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castiglione del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
La proprietà viene venduta anche in quote, scopri come Secasa può essere la soluzione per diventare proprietario di questo magnifico monastero del 1500 su www.secasa.it Attualmente adibita ad agriturismo, la proprietà dispone di 1800 mq suddivisi in vari ambienti e vari piani. Il piano terra è caratterizzato dagli ampi saloni che si susseguono centralmente arcata dopo arcata e un’ampia e luminosissima veranda sul lato destro del corpo centrale ci connette con il giardino esterno rendendo questo ambiente vivibile in ogni stagione. Il lato sinistro del piano terra è dominato invece dall’antica cappella del monastero oggi adibita a sala hobby tra librerie e un tavolo da biliardo. Il primo piano, raggiungibile da una splendida scala in pietra è interamente dedicato a zona notte con stanze da letto, un bellissimo salone centrale con camino e l’accesso ad uno dei terrazzi. L’annesso più importante si trova proprio di fronte al fabbricato principale ed è nella sua interezza adibito a Spa. Il terreno conta una metratura complessiva di 12 ettari formata da vari appezzamenti di terreno e da una serie di fabbricati dedicati ad uso agricolo. Tra le colline che caratterizzano la vastità di questa tenuta, possiamo trovare 3 ettari di uliveto contenenti circa 400 piante e 1,7 ettari di vigna che fruttano rispettivamente 6 quintali d’olio e 7000 bottiglie di vino all’anno. All’interno del terreno troviamo anche un ampio parcheggio appena varcato il cancello d’ingresso e nella parte antistante il corpo centrale una bellissima piscina e un percorso benessere attrezzato. La piscina misura 7x14 ed è leggermente distaccata dal corpo centrale. Durante la breve passeggiata per raggiungerla si viene catturati dalla vista mozzafiato sulle colline umbro-toscane dove si scorge anche il favoloso paesino di Montepulciano. I momenti passati in quest’area sono momenti pieni di emozioni, dal divertimento con gli amici o con i bambini, alla spensieratezza di una bella lettura sdraiati nel patio con un bicchiere di vino. In quanto a cura […]
